Ulvögatan 30
Helsingborg
Pris saknas
- Antal rum
- 5 rum
- Boarea
- 144 m²
- Status
- Till salu
Om bostaden
Välkommen till ett hem med stor potential där flera av de större renoveringarna redan är genomförda under 2022. Här erbjuds en perfekt möjlighet för dig som vill flytta in i en bostad där mycket redan är gjort, samtidigt som du får chansen att sätta din egen prägel och färdigställa efter eget tycke och smak. Köket har flyttats och öppnats upp till en modern, öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor och ett fint ljusinsläpp. Köket är stilrent utformat i beige utförande från IKEA (Havstorp) och utrustat med matchande vitvaror såsom spis, ugn och kombinerad mikro. Här finns gott om arbetsyta med laminatbänkskiva samt en stilren diskho från Blanco. Intill ligger den renoverade tvättstugan i samma enhetliga stil med bra förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor som underlättar vardagen. Genom bostaden ligger slitstarka golv från Pergo (Original Excellence), lagda 2022. För den som planerar att renovera badrummen finns en stor fördel i att samtliga nya rör redan är framdragna till den nya varmvattenberedaren, vilket gör det färdigt och klart för inkoppling. Även luft/luft-värmepump har installerats, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. Renoveringen är ännu inte helt färdigställd, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att påverka slutresultatet. Det som återstår är bland annat hall, badrum, övre hall samt ett sovrum på ovanvåningen. Även lekrummet är i dagsläget orört. Det finns även fönster och panel som behöver renovering och kärlek. För den som önskar fortsätta i samma stil finns både golv och klinker kvar, vilket skapar goda möjligheter till en enhetlig färdigställning. Fastigheten är belägen på en attraktiv hörntomt, vilket ger en luftig och öppen känsla samt extra ytor runt huset. Tomten erbjuder fint solläge och goda möjligheter att skapa en trivsam trädgårdsmiljö, uteplats eller lekvänliga ytor efter egna önskemål. Här finns dessutom ett uterum sedan tidigare som förlänger utesäsongen och ger extra plats för umgänge och avkoppling. Driftkostnaderna är fördelaktiga med en elförbrukning för 2024 om 13 537 kWh, motsvarande cirka 26 000 kr inklusive nätavgift. Samfällighetsavgiften uppgår till cirka 3 000 kr/år (uppgift ej helt fastställd), sophämtning cirka 1 500 kr per kvartal samt husförsäkring 12 656 kr/år. Offert för färdigställande av elcentral finns om cirka 6 000 kr. Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett hem där flera stora investeringar redan är gjorda, men där möjligheten fortfarande finns att skapa ditt eget drömhem från en stabil grund., Helsingborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.
Läge
Mäklaren har inte angett exakt adress. Nålen visar områdets mittpunkt.