Tomtebogatan 44

Om bostaden

På en av Vasastans mest attraktiva adresser finner du denna enastående tvåa om 30 optimalt planerade kvadratmeter, belägen högt upp i huset. Här erbjuds ett boende där sekelskiftets tidlösa karaktär möter exklusiva materialval och moderna renoveringar. Med tre meter i takhöjd, fungerande kakelugn, låg månadsavgift, en välskött förening och en fantastisk balkong i bra solläge med fri utsikt över Stockholms takåsar är detta ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Redan i den välkomnande hallen möts du av en känsla av kvalitet och elegans. Det vackra klinkergolvet exklusivt Versaillesmönster sätter tonen direkt och förstärker bostadens genomgående höga standard. Här finns praktisk avhängning direkt till höger samt en platsbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder förvaringsmöjligheter. Ett mindre fönster släpper in ett behagligt dagsljus och skapar en ljus och inbjudande entré. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det fantastiska vardagsrummet, där den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig atmosfär. Den vackra, fungerande vita kakelugnen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar med både värme och en genuin sekelskifteskaraktär. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp framför kakelugnen samt en matplats intill fönstret, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är smakfullt renoverat med exklusiva materialval och en modern design. Den eleganta bänkskivan i marmor harmonierar fint med det matchande stänkskyddet och skapar ett stilrent helhetsintryck. Överskåpen sträcker sig hela vägen upp till tak och maximerar både förvaring och den exklusiva känslan. Här erbjuds generösa arbetsytor och maskinell utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Via de imponerande, nästan golv-till-tak-höga dubbeldörrarna kliver du ut på bostadens absoluta höjdpunkt, den spektakulära balkongen. Här väntar ett av områdets mest eftertraktade lägen med fri utsikt över Stockholms vackra takåsar och klassiska byggnader. Balkongen vetter mot den lugna innergården och erbjuder ett insynsskyddat läge med optimala soltimmar. Det är en plats där morgonkaffet, middagar i kvällssolen och avkopplande stunder får en helt ny dimension. Sovrummet är rofyllt beläget mot samma lugna innergård som balkongen och präglas av ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en 140 cm bred säng samtidigt som den platsbyggda garderobsväggen, utformad i en smart L-lösning från sängens ena sida och hela vägen upp till taket, erbjuder mycket generösa förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med rummets rymd. Från sovrummet nås det smakfullt totalrenoverade badrummet. Här möts du av helkaklade väggar och golv i stilrena materialval, en rymlig duschhörna med glasväggar, en elegant kommod i mörkt trä med god förvaring samt en vägghängd WC som förstärker det moderna och exklusiva uttrycket. Detta är ett hem där varje kvadratmeter har planerats med stor omsorg. Kombinationen av den genomförda renoveringen, de vackra sekelskiftesdetaljerna, den generösa takhöjden, den fungerande kakelugnen och den svårslagna balkongen med fri utsikt över Stockholms takåsar skapar ett boende utöver det vanliga. Lägg därtill en låg månadsavgift och en stabil, välskött bostadsrättsförening, och du har en bostad som erbjuder det bästa av både charm, funktion och livskvalitet. Föreningen är stabil och mycket välskött med en låg långfristig belåning om endast 989 kr/kvm, vilket skapar en trygg och ekonomiskt attraktiv boendemiljö. Som medlem har du tillgång till en stor och grönskande innergård med trall, flera sittgrupper och generösa ytor för avkoppling, sociala tillställningar eller härliga sommarmiddagar i lugn miljö. I föreningen finns dessutom både bastu och en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarnas gäster – ett uppskattat mervärde. Här bor du i hjärtat av omåttligt populära Birkastan, ett av Stockholms mest eftertraktade och levande kvarter. Rörstrandsgatan, med sitt rika utbud av charmiga caféer, prisbelönta restauranger och små specialbutiker, ligger bara ett stenkast bort. I närområdet väntar dessutom vackra promenadstråk längs Karlbergssjön och Vasaparken. Området erbjuder den perfekta kombinationen av storstadspuls och grönska, samtidigt som utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare till övriga delar av Stockholm. Kontakta mäklaren vid intresse!, Vasastan, Stockholm. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Läge