Pikstigen 2

Om bostaden

Välkommen till Tallhöjden Villas, ett exklusivt bostadsprojekt där tre arkitektritade villor planeras att uppföras på tre attraktiva tomter på Pikstigen 2 i Stenhamra på Färingsö. Här skapas framtida hem i en högt belägen och naturskön miljö, med planerad inflyttning under 2027. Tomterna ligger vackert placerade på en kuperad bergstomt, omgivna av ståtliga tallar och med ett eftertraktat sydvästläge. Visionen är att skapa tre unika villor där arkitekturen varsamt anpassas till platsens naturliga förutsättningar och där ljus, rymd och avskildhet står i fokus. Den aktuella tomten Tallhöjden Villas 1 omfattar cirka 995 kvm, med en planerad villa om cirka 165 kvm boarea. Det höga läget och sydvästorienteringen ger fina förutsättningar för ett ljust och naturnära boende, där årstidernas skiftningar och naturens egen karaktär blir en självklar del av upplevelsen. Här handlar det om mer än att bygga ett hus – det handlar om att skapa ett hem med en tydlig arkitektonisk identitet, där natur och bebyggelse samspelar och förstärker varandra. Tallhöjden Villas är ett kommande projekt för dig som söker något utöver det vanliga – ett exklusivt, arkitektritat boende med naturen runt hörnet och inflyttning planerad till 2027. Arkitektur skapad för platsen Tallhöjden Villas är inte bara byggt på en plats – det är skapat med platsen som utgångspunkt. Varje villa är individuellt placerad med stor respekt för tomtens naturliga förutsättningar, där berg, nivåskillnader, siktlinjer och ljusets rörelse genom dagen har fått styra arkitekturens utformning. De bevarade tallarna och de naturliga berghällarna blir en självklar del av helheten och skapar en miljö med en sällsynt känsla av lugn och integritet. Resultatet är tre individuella hem där arkitekturen följer landskapet och där gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ljus, rymd och tidlös elegans Med cirka 165 kvadratmeter välplanerad boarea erbjuds generösa ytor där funktion och estetik möts med självklar balans. Stora glaspartier öppnar upp mot den omgivande naturen och låter dagsljuset flöda in i hemmen. Genom dagens timmar förändras ljuset och skapar nya uttryck i rummen. Naturen blir en del av interiören och ger hemmet en levande och harmonisk känsla året om. Materialvalen är noggrant utvalda med fokus på kvalitet, hållbarhet och ett tidlöst estetiskt uttryck. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en sofistikerad helhet som känns lika självklar idag som över tid. En privat oas nära Stockholm, den kuperade bergstomten, de ståtliga tallarna och de naturliga nivåskillnaderna skapar en unik känsla av avskildhet – samtidigt som du har stadens möjligheter inom bekvämt räckhåll. Uteplatserna är omsorgsfullt placerade för att ta tillvara på solläget, omgivningarna och platsens naturliga lugn. Här kan morgonkaffet avnjutas i stillhet, långa middagar samlas kring och sommarkvällar förlängas i en miljö som känns långt från vardagens tempo. Samtidigt bor du med närhet till vatten, natur och grönområden. Stenhamra Centrum nås på cirka 5 minuter med bil, medan Stockholms innerstad ligger omkring 40 minuter bort. Tre hem. En unik plats. Ett hem som detta går inte att kopiera. Det är resultatet av samspelet mellan arkitektur, natur, ljus och material – och framför allt den unika plats där det har skapats. Tre arkitektritade villor. En plats formad av naturen. Ett liv format av platsen. Köpprocessen, steg för steg. Från val till bygglov. De tre första stegen — där huset blir ditt på ritningen. 1. Bokningsavtal & bokningsavgift vid val av tomt och husmodell. När du valt din tomt och husmodell upprättas ett bokningsavtal som reserverar just din villa. Inom fem bankdagar betalar du en bokningsavgift om 45 000 kr till mäklarens klientmedelskonto. Avgiften räknas av vid tomttillträdet — den är en reservation, inte en extra kostnad. 2. Möte med arkitekt & designteam. I samband med bokningen. Du träffar vår arkitekt Malin Hammar på Nordblick Homes och designteamet och går igenom din villa i detalj: planlösning, materialval och eventuella tillval. Det är här huset går från ritning till ditt hem — ljusinsläpp, rumssamband, ytor och detaljer. Allt sammanställs i bygglovsritningar för just ditt hus, vilka utgör underlag till både bygglovsansökan och entreprenadkontraktet. 3. Avtal & handpenning. När bygglovet skickas in hösten 2026. När ritningarna är spikade och bygglovet skickas in tecknas köpekontraktet för tomten, villkorat av att styckningen vinner laga kraft. Samtidigt tecknas entreprenadkontraktet enligt ABS 18 — konsumentskyddet för småhusentreprenad, med färdigställandeskydd som garanterar att huset blir klart. Du betalar då handpenning om 10 % av tomtpriset, 420 000 kr. Från tillträde till inflyttning. Här reser sig huset — och du följer det hela vägen. 4. Tomttillträde & lagfart januari 2027. När styckningen vunnit laga kraft tillträder du din tomt och resterande tomtbelopp om 3 735 000 kr betalas. Vår mäklare hjälper dig med lagfarten; stämpelskatt utgår med 1,5 % av tomtpriset. Du är nu lagfaren ägare av din friköpta tomt på Pikstigen — och får ett preliminärt inflyttningsdatum. Stämpelskatt utgår med 1,5 % av tomtpriset — eftersom tomt och hus köps separat betalar du bara stämpelskatt på tomten, inte på hela köpesumman, vilket sparar dig cirka 65 000 kr jämfört med ett begagnat köp. Som nyproduktion kan villan även omfattas av amorteringsfrihet i upp till 5 år hos din bank. 5. Husbyggnation & betalplan. Från tillträdet, januari 2027 cirka 6 månader. I samband med tillträdet startar bygget av din villa. Huset betalas i efterskott i lyft, i takt med att bygget färdigställs - och du kan kontrollera utfört arbeta inför varje lyft. 6. Besiktning & inflyttning. Sommaren / hösten 2027. Din villa besiktigas av en oberoende besiktningsman. Efter godkänd entreprenadbesiktning får du nycklarna och flyttar in i ditt nyckelfärdiga hus — cirka 6–8 månader efter byggstart. Välkomna på visning för Tallhöjden Villas lördag 22/8 kl.11.00-12.00. Anmälan krävs.