Stallbacken 14

Om bostaden

FILM finns att se! + 2009 Nytt yttertak + 2013 Nya 3-glas fönster Säljarna berättar: "Fastigheten du läser om nu ligger i slutet av Stallbacken, en återvändsgata uppe på Rävkullen i Viksjö, ett av de lugnaste och mer populära områdena i kommunen. Att vi kan påstå det beror på att det varit låg omsättning på fastigheterna under åren och att vi själva bott här i 52 år, alltså ända sedan husen byggdes. Ett gott betyg på hus och område. Vi har under åren tittat på flera andra fastigheter runt Stockholm men alltid kommit tillbaka till Rävkullen där vi trivts allra bäst. Nu tar emellertid åldern ut sin rätt och det är dags att flytta till en lägenhet, som även den ligger i närområdet. Huset vi lämnar över till nästa ägare är ett parhus av den typ som ringlar sig runt Rävkullen. Husen har burit åldern med den äran tack vare gott byggnadsarbete och noggrant underhåll. Så har vi på vårt hus bl a bytt tak med ny läkt, papp och pannor samt låtit sätta in treglasfönster. Vi har även inrett vinden och helkaklat badrummen där vi lagt in golvvärme. Även om köket är ett typiskt ”80-talskök” så är det modernt i det avseendet att det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och försett med en trevlig köksbänk runt, vilken familjen kan samlas vid för enklare måltider och samvaro. Något vi kommer att sakna mycket är den stora balkongen med direkt access från köket. Den sträcker sig längs hela huset med ett djup av ca 3 meter och är alltså på totalt 24 kvm. Grannarna kan intyga vilka trevliga fester vi har haft där med upp till 30 personer. Men det som skiljer vårt hus från merparten av de övriga av samma typ, är den stora tillbyggnaden i två plan om 40kvm. Tack vare vår dåvarande grannes kunskap och idérikedom lät vi bygga ihop våra hus bakom garagen, där det tidigare bara var en tom slänt. Det betyder att huset nu har kompletterats med ett förråd/verkstad på bottenvåningen och ett extra rum på entréplanet där också tvättstugan befinner sig. Båda utrymmena är på vardera drygt tjugo kvadratmeter. Det senare utrymmet, som har tillträde direkt från köket, kan med fördel användas som hemmakontor, gym eller varför inte tonårsrum. Nu lämnar vi med viss sorg i sinnet över den här bostaden till nya ägare och hoppas att ni får lika stor glädje som vi har haft under alla år. Visst kan det behövas måleriarbete och andra förbättringar på sina ställen. Men det är det värt när man får bo på Rävkullen. Och då har vi ändå inte nämnt den fantastiska trädgården med sin stora blomsterprakt som framförallt frun i huset lagt ner stor omvårdnad om. Välkomna till Rävkullen hälsar Alison & Göran" Mäklaren berättar: Då säljarna på ett sådant härligt sätt beskrivit hur det är att bo i huset så kommer jag berätta mer om det som finns runtomkring samt de fördelar jag ser med huset. Här erbjuds en större familj möjlighet att kunna skapa privata zoner fördelade på tre bostadsplan. Återvändsgatan skapar lugnet och gångavstånd till centrum, skolor och förskolor en praktisk vardag. Bostadsområdet Rävkullen åker man bara till om man bor där eller ska hälsa på någon, det är således ingen genomfartstrafik i området, vilket av många är mycket uppskattat. Promenadavstånd är det till såväl Jakobsbergs centrum med pendeltågsstation som till Viksjö C med bra restaurangutbud, välrenommerad Ica-butik, gym, bibliotek, vårdcentral m.m. Kommunen har ett rikt idrotts och föreningsliv vilket uppskattas av barnfamiljer i området. Här finns både fotbollsklubbar, simning, padel, tennis, gymnastik etc. Järfälla bjuder även på vackra naturreservat, badplatser längs Mälaren, slalombacke, bondgård på Järvafältet, boutiquehotellet Görvälns slott, vandrings- och cykelleder och ett bra utbud med löparspår samt utegym. I närheten finns både förskola och skolor. På cykelavstånd finns både IFK Viksjö samt Järfällagymnasternas uppskattade verksamheter. Just i Viksjö är engagemanget högt bland de boende och det skapar en härlig gemenskap och trevlig stämning i området, många vill helt enkelt inte flytta härifrån utan helst vidare inom området. Centrumet erbjuder höst och vårmarknad samt evenemang utöver såsom loppisar och löparlopp för barn. I kommunen är både förbifart Sthlm, T-bana till Barkarby och den nya regionaltågknytpunkten Sthlm Väst aktuellt för framtiden. Allt detta är något som kommer att gynna och öka attraktionsvärdet till att bo i kommunen på sikt. NÄR ÄR DET VISNING? Detta är en s.k kommande annonsering under sommarledigheten med planerad visning den 6/9. Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu så återkommer ansvarig mäklare om det blir en förhandsvisning. Sms kommer isåfall att skickas till alla som anmält intresse via objektets annons. NÄR KOMMER FLER BILDER & DOKUMENT? Inomhusbilder och mer dokumentation såsom besiktningsprotokoll kommer under Augusti. Sms kommer skickas till alla som anmält intresse via objektets annons så snart det släppts. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.