Själand 123

Kramfors

1 595 000 kr

9 327 kr/m²

Antal rum: 6 rum
Boarea: 171 m²
Tomtarea: 19 675 m²
Byggår: 1940
Status: Till salu

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade villa belägen i idylliska Själand, där lugnet från naturen möter liv och rörelse under sommarhalvåret. Med en boarea på 171 kvm erbjuder detta hem generösa ytor för hela familjen, i ett område med närhet till både skog och sjö. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, perfekt för att organisera vardagen. Vidare in i huset finner du ett rymligt kök, med gott om plats för ett matbord för 6–8 personer. Härifrån når du direkt utgången till en stor altan i skyddat solläge – idealisk för både avkoppling och sociala tillställningar. Altanen rymmer loungemöbler, matplats, grill och har potential för att inreda ett komplett utekök. Badrummet är praktiskt utrustat med WC, dusch, handat med kommod, bastu och tvättmaskin – perfekt för både vardag och återhämtning. Vardagsrummet bjuder på en fantastisk utsikt över det öppna landskapet och den närliggande sjön. Här finns plats för en stor soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör det till husets självklara samlingspunkt. På entréplan finns även ett sovrum med öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Detta rum kan med fördel även användas som matsal, då det ligger i direkt anslutning till köket. På övre plan finner du fyra rymliga sovrum, alla med plats för större säng, garderob och annan inredning. Ett av sovrummen har utgång till en balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällsro. Här finns även en större kattvind som idag används som en walk-in closet, vilket ger extra förvaringsutrymme. På fastigheten har det bedrivits verksamhet i både verkstaden och fyndladan – något som kan påverka den redovisade energiförbrukningen (kWh), vilket är bra att ha i åtanke. Endast 100 meter från bostaden ligger en gårdsbutik med restaurang och serveringsrättigheter. Gårdsbutikens lager är det hus som ligger närmast bostaden. Trots detta är det cirka 200 meter till närmaste granne, vilket skapar en privat och rofylld boendemiljö. Den populära gårdsbutiken lockar många besökare under sommaren, vilket har bidragit till goda resultat för de verksamheter som bedrivits i verkstaden och fyndladan – här finns goda möjligheter för fortsatt verksamhet för den som vill. På gångavstånd finns en sandstrand vid sjön, där du kan bada, samt låna en båt för att fiska. Sjön är relativt grund och värms därför upp snabbt under sommaren – en perfekt plats för hela familjen. Här finns även flotte och brygga. På vägen ner till sjön passerar du en gemensam fotbollsplan som får användas av boende i området. Dessutom finns vandringsleder endast 200 meter från huset, där du kan ta dig upp till Själandsklinten – ett utflyktsmål med fantastisk utsikt, grillplats och en stuga för övernattning eller rast. Detta är ett hem som erbjuder både funktionalitet och livskvalitet i en naturnära och vacker miljö. En perfekt villa för dig som söker ett boende med karaktär, närhet till naturen och plats för både familj och vänner. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din intresseanmälan., Kramfors. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.