Hästängsuddsvägen 27P

Om bostaden

Välkommen till ett modernt, ljust och mycket välplanerat hem i omtyckta Hästängsudd – med fyra sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård med stor uteplats. Här bor du med känslan av skärgård och natur runt hörnet, samtidigt som vardagen är enkel med service, förskolor och kommunikationer i närområdet. Bostaden är nyligen uppförd, värms med frånluftsvärmepump och har energiklass B – ett bekvämt och energieffektivt boende där det bara är att flytta in. Till bostaden hör två stycken parkeringar, med elbilsladdare, samt ett utvändigt förråd om ca 2,4 Kvm. I närområdet - på gångavstånd - finns gästparkeringar. Det här är ett hem som lyckas kombinera den moderna bostadens bekvämligheter med ett läge där närheten till natur och hav blir en naturlig del av vardagen. Planlösningen är genomtänkt över två plan med de sociala ytorna samlade tillsammans med ett sovrum på entréplanet, medan ytterligare tre sovrum bildar en mer privat del på det övre planet. Två fullstora badrum, separat tvättdel och gott om förvaring gör bostaden särskilt väl anpassad för familjelivet. Interiört möts man av ett ljust och modernt uttryck med en genomgående harmonisk färgsättning, ljusa golv och stilrena materialval. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset spela en tydlig huvudroll och skapar tillsammans med de generösa ytorna en öppen och behaglig atmosfär. Entrén välkomnar med en praktisk och välordnad hall. Här finns bra möjligheter till avhängning och förvaring samt en platsbyggd sittbänk med skåp – en genomtänkt lösning som hjälper till att hålla ytterkläder, skor och vardagens alla saker på plats. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora sociala rummet där kök, matplats och vardagsrum har en naturlig kontakt med varandra. Det är ett generöst och lättmöblerat utrymme med plats för såväl en rejäl soffgrupp som ett ordentligt matbord. Flera stora fönsterpartier och glasade dörrar ger ett rikligt ljusinsläpp och suddar under sommarhalvåret ut gränsen mellan inne och ute. Köket har ett modernt och avskalat uttryck med släta ljusa luckor, gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Vitvarorna är smakfullt integrerade och dispositionen ger bra arbetsflöden samtidigt som köket behåller kontakten med både matplats och vardagsrum. Här kan vardagens middagar enkelt varvas med större middagar för familj och vänner. Från sällskapsdelen nås uteplatsen och trädgården direkt. Det gör att terrassen under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden och en självklar plats för frukost i solen, grillmiddagar och långa sommarkvällar. På entréplanet finns även ett bra sovrum som ger bostaden extra flexibilitet. Rummet fungerar lika väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor och är ett stort plus för den som önskar möjlighet till sovrum även på detta våningsplan. Här finns dessutom ett rymligt och smakfullt badrum med ett tidlöst uttryck. Ljusa kaklade väggar kombineras med ett varmt, beige golv och en generös duschplats med glasväggar och både tak- och handdusch. Kommod med förvaring och spegel kompletterar den funktionella helheten. En trappa upp fortsätter den ljusa och välplanerade känslan. Här samlas tre sovrum kring en central hall, vilket skapar en naturligt avskild del av bostaden. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och präglas av fint ljusinsläpp genom två fönster. De gröna väggarna ger rummet en varm och personlig karaktär och utsikten mot trädgård och grönska förstärker den lugna känslan. De två övriga sovrummen är även de väl tilltagna och lättmöblerade. Ett av dem används idag som arbetsrum, men fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum. Även på detta plan finns ett stort badrum med samma ljusa och stilrena uttryck. Här finns duschplats med glasväggar, wc och kommod. I direkt anslutning ligger bostadens välutrustade tvättdel. Tvättmaskin och torktumlare kompletteras av arbetsbänk, tvättho och ordentliga skåputrymmen. Det är en praktisk lösning som gör stor skillnad i vardagen och som samtidigt håller tvätten avskild från de sociala delarna av huset. Utanför väntar en lättskött och användbar trädgård som passar lika bra för barnens lek som för den trädgårdsintresserade. Den plana gräsytan ramas in av planteringar och grönska och här finns redan odlingslådor för den som vill odla egna grönsaker, örter eller bär. Närheten mellan vardagsrum, kök och uteplats är en av bostadens stora kvaliteter. Den väl tilltagna träterrassen erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill och skapar en självklar samlingsplats under vår, sommar och tidig höst. Planteringar och avskärmningar bidrar till en ombonad miljö samtidigt som tomten är hanterbar och relativt lättskött – ett bra mellanting för den som vill ha ett eget uteliv utan att all fritid behöver ägnas åt trädgårdsarbete. Hästängsudd är en uppskattad del av Svinninge där skärgårdskänslan är tydligt närvarande. Från bostaden är det gångavstånd till havet och områdets bad- och båtliv. En kort promenad längs Hästängsuddsvägen leder mot Stora och Lilla bryggan med sandstrand, badmöjligheter, båtplatser, sjösättningsramp och boulebana. Föreningen i området erbjuder bl.a.a midsommar- och valborgsfirande. Svinninge har under senare år utvecklats till ett allt tydligare permanent bostadsområde samtidigt som den gröna och skärgårdsnära karaktären finns kvar. Här finns lokal service och livsmedelsbutik, och för barnfamiljen finns förskolor i området. Österåkers kommun har dessutom inlett arbetet med en detaljplan för en ny grundskola i Svinninge. Kommunen beskriver satsningen som ett led i att möta det växande antalet skolbarn och samtidigt utveckla en lokal knutpunkt med möjlighet till ytterligare service. Ett uppskattat nytillskott i området är L'Osteria Cavallo Nero, en italiensk kvarterskrog på Hästängsuddsvägen med fokus på bland annat surdegspizza och pasta. Restaurangen öppnade under 2025 och har blivit ytterligare ett exempel på hur den lokala servicen i Svinninge successivt utvecklas. För den båtintresserade präglas Svinninge i hög grad av närheten till vattnet, med flera bryggor och marin verksamhet i området. Havet är här inte bara något man ser på avstånd, utan en del av områdets identitet och fritidsliv. Även kommunikationerna är goda för ett skärgårdsnära område. Buss 683 trafikerar Svinninge och knyter samman området med bland annat Åkersberga och Arninge. Från Åkersberga finns Roslagsbanan vidare mot Stockholm, och kommunen erbjuder även avgiftsfria infartsparkeringar för den som vill kombinera bil och kollektivtrafik. Här får du ett modernt och inflyttningsklart familjeboende där fyra sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor kombineras med egen trädgård, energieffektiva lösningar och närhet till havet. Ett hem för dig som vill ha mer utrymme och närmare till naturen – utan att helt ge avkall på service och möjligheten att pendla mot Stockholm. Välkommen till Hästängsuddsvägen 27P.