Lingonstigen 45

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma fyra på omtyckta Kallkällan. Bostaden är belägen på andra våningen och har inglasad balkong Här tar du klivet in i den rymliga hallen med mörkt klinkergolv vid entrén som övergår till parkettgolv. Intill hallen finns en generös garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent och praktiskt utformat med gott om förvaring i både lådor och överskåp. Här finns infällda spotlights under köksskåpen och ovanför spishällen, kaklat stänkskydd samt en arbetsbänk med infälld diskho. Ugn, Spishäll, diskmaskin, kyl och frys har uppdateras av nuvarande lägenhetsinnehavare till nyare modeller av bra kvalité, Mikrovågsugn och fläkt är äldre. Köket har laminatgolv, tapetserade väggar och gott om plats för matbord vid fönstret. Intill matplatsen finns ett stort skafferi som utgör ytterligare förvaringsmöjligheter, bra hyllor på väggarna. Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv och tapetserade väggar med plats för både en generös soffgrupp och en matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen erbjuder ett bra läge och är utrustad med skjutbara fönster, trätrall, belysning och eluttag. Lägenheten disponeras med tre sovrum i bra storlekar. Det första sovrummet har plats för både säng och skrivbord samt erbjuder garderober och ett vackert parkettgolv. Det andra sovrummet är utrustat med garderob, laminatgolv och tapetserade väggar. Det tredje sovrummet har en rymlig garderob, parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet används idag som kontor men fungerar lika bra som sovrum. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte omkring 2002/2003 och är utrustat med duschkabin (2022), wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även våtmatta på väggar och golv. Därtill finns en separat gästtoalett, även den renoverad i samband med stambytet, utrustad med wc, handfat, spegelskåp och praktiska vägghyllor. HSB Brf Kallkällan är en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med hela 429 lägenheter fördelade på åtta flerbostadshus. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning och erbjuder trivsamma innergårdar som passar både barnfamiljer och vuxna. Som medlem har du tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom bastu, samlingslokal, hobbyrum, cykelförråd och flera välutrustade tvättstugor. Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ för sina medlemmar. Här finns möjlighet att hyra parkeringsplats med motorvärmaruttag, carport eller garageplats i kallgarage på parkeringsdäck. Hälften av garageplatserna är försedda med elbilsladdare. För besökare finns dessutom ett flertal gästparkeringar. Kallkällan är ett uppskattat område som kombinerar ett lugnt läge med närhet till stadens utbud. Intill området finns förskola och inom promenadavstånd når du både Luleå centrum och Luleå tekniska universitet. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina promenadstråk, motionsspår på Mjölkuddsberget och Lulsundets badstrand på bekvämt avstånd. Tvärs över gården ligger Coop Kallkällan, medan ICA Kvantum och Coop Arena nås inom en kort promenad. Området har dessutom mycket goda bussförbindelser med hållplats i nära anslutning till fastigheten samt väl utbyggda cykelvägar som smidigt tar dig till centrum, universitetet och övriga delar av staden.