Kungsgatan 15
Kalmar, Kalmar
Pris saknas
- Antal rum
- 2 rum
- Boarea
- 145 m²
- Status
- Till salu
Om bostaden
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en attraktiv hyresfastighet i ett av Kalmars mest eftertraktade och centrala lägen, endast cirka 500 meter från Kalmar Slott. Fastigheten uppfördes 1924 och ritades av stadsarkitekten J. Fred Olsson. Den tidstypiska arkitekturen präglas av klassiska proportioner, vackra detaljer och en gedigen byggnadskvalitet som fortfarande sätter sin prägel på huset. Byggnaden inrymmer sex lägenheter och erbjuder en ovanlig kombination av investering och eget boende. För närvarande är fastighetens etagelägenhet vakant, vilket ger köparen möjlighet att själv disponera en rymlig bostad om hela 145 kvm. Lägenheten har tidigare varit uppdelad i två mindre bostäder men disponeras idag som en generös ägarlägenhet med stort lantkök, rymligt sällskapsrum, möjlighet till upp till fem sovrum, helkaklat badrum, bastu med dusch samt goda förvaringsutrymmen. Här samsas charmiga originaldetaljer såsom halvmånefönster, burspråk och kakelugn med moderna bekvämligheter, vilket skapar en mycket trivsam och karaktärsfull bostad. På källarplanet finns åtta förråd, pannrum med fjärrvärmeanläggning, gemensam tvättstuga samt torkrum. Den lummiga och omsorgsfullt anlagda trädgården utgör en skyddad oas mitt i staden. Välskötta grönytor samsas med klängrosor och fruktträd, medan flera insynsskyddade uteplatser erbjuder härliga miljöer för avkoppling och sociala sammanhang. Uppvuxna häckar, staket och smidesgrindar ramar in fastigheten och förstärker känslan av avskildhet och harmoni. I trädgården finns även garage som idag används för cykelförvaring samt en separat förrådsbyggnad. Läget erbjuder det bästa av två världar. Med kort promenadavstånd till centrum finns restauranger, caféer, handel, service och kulturliv inom bekvämt räckhåll, samtidigt som fastigheten erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö nära Kalmarsund. Byggnaden har putsad fasad, lertegeltak och uppvärmning via lättskött och driftsäker fjärrvärme. Lägenhetsfördelning 2 rok, 57 kvm – 8 425 kr/mån 2 rok, 57 kvm – 8 808 kr/mån 2 rok, 54 kvm – 8 170 kr/mån 3 rok, 76 kvm – 9 319 kr/mån 1 rok, 75 kvm – 10 403 kr/mån Etagelägenhet, 145 kvm – bedömd hyra 17 868 kr/mån Ekonomi Totala hyresintäkter: 755 904 kr/år Driftkostnader: 118 557 kr/år Driftnetto: 637 347 kr/år Här erbjuds en välskött investeringsfastighet med stabila hyresintäkter, attraktiva bostäder och ett av Kalmars bästa lägen. Kombinationen av löpande avkastning, utvecklingsmöjligheter och möjligheten till eget boende gör detta till ett mycket intressant förvärv för såväl investerare som privatpersoner., Stensö, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.
Läge
Mäklaren har inte angett exakt adress. Nålen visar områdets mittpunkt.
