Klåvavägen 22
Hovås, Göteborg
Pris saknas
- Boarea
- 1 105 m²
- Status
- Till salu
Om bostaden
På Klåvavägen 22 ges en unik möjlighet att förvärva mark i ett av Hovås mest eftertraktade områden. Här erbjuds en generös tomt om 1 105 kvm med stor potential för både förvaltning och framtida utveckling. För den som söker ännu större möjligheter finns även chansen att förvärva angränsande tomt om 11 799 kvm, vilket ger en total markyta om hela 12 904 kvm. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 448 kvm, fördelat på restauranglokal om ca 215 kvm, två bostadslägenheter om ca 40 kvm respektive ca 80 kvm samt två lokaler om ca 57 kvm och ca 56 kvm. Notera att storleken kan avvika eftersom måtten och kontrakt är gamla samt är det snedtak i lägenheterna. Hyresintäkterna uppgår till cirka 641 338 kronor per år. Intäkterna fördelas på bostäder med sammanlagt 190 656 kronor per år samt lokaler, inklusive restaurang, om totalt cirka 450 682 kronor per år. Driftkostnaderna uppgår till cirka 90 000 kronor per år, varav cirka 61 000 kronor avser den ena fastigheten och cirka 29 000 kronor den andra. Driftnettot uppgår därmed till cirka 551 338 kronor per år. Fastigheten är belägen utanför detaljplan, vilket kan innebära möjlighet till framtida utveckling eller förändrad användning, med förbehåll för erforderliga tillstånd och prövningar. Sammantaget erbjuds en fastighet med stabila kassaflöden, låga driftkostnader och en attraktiv kombination av bostäder och kommersiella hyresgäster i ett efterfrågat område, med potential för vidare utveckling., Hovås, Göteborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.
Läge
Mäklaren har inte angett exakt adress. Nålen visar områdets mittpunkt.