Karlebo Sjövillan 1

Om bostaden

Välkommen till denna familjevilla om 152 kvm, fördelad på 6 rum och kök, belägen på en friköpt tomt med utsikt över Svinstadsjön. Här bor du lugnt och lantligt, omgiven av hagar, vackert eklandskap och med närhet till sjö med både brygga och badplats. Fastigheten erbjuder en rymlig och charmig villa i 1½ plan med klassisk rödmålad fasad som harmonierar fint med den naturnära omgivningen. Från tomten har du sjöutsikt, vilket skapar en rofylld och trivsam atmosfär året runt. Läget är idealiskt – endast cirka 15–20 minuter till Linköping och cirka 7 minuter till Bankekind där det finns skola F–3 samt förskola. Cirka 700 meter från huset finns hållplats för skolskjuts, vilket underlättar vardagen för barnfamiljen. I den lummiga trädgården kan du njuta av solen hela dagen och ett rikt utbud av odlingar. Här finns fruktträd såsom äpple, päron och plommon, samt bärbuskar med röda och svarta vinbär, blåbär och krusbär. För den odlingsintresserade erbjuds även en örtagård, tre odlingslådor med jordgubbar samt ett växthus om cirka 12 kvm. På tomten finns även en bod som idag används för vaktlar med tillhörande utegård, samt ett vedskjul – enkelt att anpassa till hönshus eller extra förvaring. Hela tomten ramas in av ett charmigt staket i klassisk "Emil i Lönneberga"-stil, vilket skapar en trygg och barnvänlig miljö. På baksidan av huset finns en nybyggd altan om cirka 77 kvm – en fantastisk plats för umgänge och avkoppling med utsikt över sjön och det öppna landskapet. Här njuter du av morgon- och förmiddagssol, medan en skyddad plats vid husets gavel under en ek erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Hall: Välkomnande hall med braskamin. Plastmatta och tapetserade väggar samt renoverad trappa med skyddsräcke. Sovrum/kontor: Används idag som gästrum i lantlig stil. Renoverat 2021 med nytt laminatgolv, tapeter och höga allmogelister. Gäst-WC: Utrustad med toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrum: Med dusch, WC och handfat samt inbyggda garderober för förvaring. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Groventré: Praktisk ingång med plastmatta, våtrumstapet och garderob. Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin (2025) samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och lantlig tapet. Härifrån nås den generösa altanen med vacker utsikt över sjön och landskapet. Kök: Trivsamt kök med stor matplats vid fönster. Utrustat med hällspis och ugn, kyl, frys samt diskmaskin från Electrolux. Vitmålade väggar, målat kakel i lugn ton samt allmogepanel som förstärker den lantliga känslan. Övre plan: Sovrum 1: Slipat och vitbetsat trägolv, mörkgröna målade väggar samt liggande panel och allmogelister. Renoverat 2021. Sovrum 2: Trägolv och beigemålade väggar med fondvägg med skogsmotiv. Utsikt över eklandskap och sjö. Garderob samt kattvind för förvaring. Renoverat 2021. Sovrum 3: Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob samt kattvind längs rummet. Badrum: Ljust och rymligt badrum med badkar, WC och handfat samt förvaringsskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Allrum: Ljust och luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån har du utsikt över sjön och det vackra landskapet. Utgång till rymlig balkong där du kan njuta av solen från morgon till kväll.