Krokivägen 1

Om bostaden

FÖRHANDSVISNING 23/8 kl 14.15, anmäl er via knappen " boka". FILM finns att se på både exteriör och interiör. + 63kvm uppvärmt och isolerat dubbelgarage med plats för 2 bilar och förråd eller gym i bakkant. (alt 3 bilar) + Tempererad vinkällare i huset + Elbilsladdare & robotgräsklippare + Öppet i nock, 5,4m takhöjd! + Direktaccess in till garaget från huset + Underbara ljusinsläpp och behaglig skugga av träd på tomten + 4 sovrum, 2 allrum, 2 badrum. + Ägare har använt sig av både trädgårdsarkitekt och ljusdesigner i samband med byggnation av huset. Krokivägen i Viksjö är en utav få gator i området som är byggt under 2000-talet och erbjuder större, modernare villor med fina trädgårdar. Här fick familjer möjlighet att köpa tomt och bygga sina drömhus med inflyttning ca 2004-2006. Nuvarande familj är dem som planerade huset tillsammans med Willa Nordic och som verkligen stormtrivts både i huset och på gatan sedan dess. Här finns en granngemenskap utöver det vanliga och där många bott under stora delar av barnens uppväxt. Återvändsgatan ger trygghet och minimalt med biltrafik. Hela Hummelmora, som denna del av Viksjö heter, är uppbyggt med en tanke om att barnen i området ska kunna ta sig till och från skolan utan att korsa några större bilvägar. Nuvarande ägare lämnar med varm hand vidare huset till nästa familj och flyttar enbart vidare för att utrymmen inte längre behövs i takt med att barnen blivit äldre men kommer sakna både grannar och området. Huset är påkostat och planerat med stort engagemang och omsorg tillsammans med arkitekt, ljusdesigner och trädgårdsarkitekt. På plats känner du att detta hus erbjuder något speciellt, en unik arkitektur med spännande vinklar som ger huset dess karaktär och en väl genomarbetad fasad- och utomhusbelysning som förstärker intrycket kvällstid. Trädens placering, de två manchuriska valnötarna, skapar lekande och livfulla sol och skuggspeglar in bostaden vilket ger ett varmt guldfärgat ljus i huset. Det skapar även uteplatser där det faktiskt går att sitta och äta utan en tryckande hetta från solen, du kan välja om du vill vara i solen eller skuggan. I detta hus finns nu 4 sovrum, 2 allrum, 2 badrum och en stor matsal med öppet i nock i anslutning till köket. Under trappan finns en tempererad vinkällare och trappavsatsen upp till övre plan är en trevlig detalj. Här finns generösa ytor att umgås på, både ute och inne, och om sommaren två härliga altaner och en plan tomt utmärkt för pool och studsmatta. För ungdomsfamiljen passar denna bostad perfekt då det går att hitta sin egen del i huset utan att störa varandra. På Krokivägen 1 får du ett rymligt boende med plats att växa i, i ett område där det är lätt att få ihop både vardag, fritid och familjeliv. Här får motorälskaren, bilentusiasten eller barnfamiljen med två bilar dessutom ett modernt dubbelgarage om ca 60kvm samt plats för ett eget hemmagym. Från baksidan nås naturreservatet och nära inpå finns sandviksspåret, perfekt för lunchträning! Lite mer om bostadsområdet Hummelmora i Viksjö: Här njuter du av naturen runt knuten i ett utav kommunens mest uppskattade områden. De som bor här har gång/cykelavstånd till badplatser och Mälaren. Det finns löparspår, Sandviksspåret med tillhörande utegym och att bo här ger precis den mixen som ofta efterfrågas av barn- och ungdomsfamilj med skogen och grönområden runt knuten men ändå med mycket bra tillgång till närservice i Viksjö Centrum. Här finns välrenommerad ICA-butik, apotek, vårdcentral, frisör, flertalet restauranger, café, systembolag, bibliotek mm. Nästan granne med bostadsområdet ligger Viksjö Golfklubb med trevlig lunchrestaurang, som vintertid har spårade längdspår och uppskattad pulkabacke. Längre bort i Görvälns naturreservat finns Brukets skidbacke med Järfälla alpina klubb, boutiquehotell med högklassig restaurang och ytterligare badplats med kanotuthyrning samt båtklubbar. I närområdet finns både Fjällenskolan F-9 och Sandviksskolan F-6 samt flertalet förskolor. Kommunikationerna är goda med en kort promenad till buss som tar dig till Jakobsberg där pendeltåg 18 min senare når Odenplan. Vid pendeltåget finns även kostnadsfri parkering dagtid för bil. Via E18 når du med lätthet både Bromma och Arlanda. I Viksjö finns både IFK Viksjö, Järfällagymnasternas och Scoutkårens uppskattade verksamheter. Just i detta område är engagemanget högt bland de boende och det skapar en härlig gemenskap och trevlig stämning i området och dess centrum, många vill helt enkelt inte flytta härifrån utan helst vidare inom området. Centrumet erbjuder höst och vårmarknad samt evenemang utöver såsom loppisar och löparlopp för barn. I kommunen är både förbifart Sthlm, T-bana till Barkarby och den nya regionaltågknytpunkten Sthlm Väst aktuellt för framtiden. Allt detta är något som kommer att gynna och öka attraktionsvärdet till att bo i kommunen på sikt. Här finns även hela Barkarbyoutlet och handelsplatsens gigantiska utbud av butiker samt Ica Maxi. Järfälla bjuder även på flera vackra naturreservat, badplatser och båtklubbar längs Mälaren samt bondgård på Järvafältet. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.