Gyllenstiernas väg 3

Om bostaden

FILM finns att se! INGEN förhandsvisning kommer ske, den 30/8 gäller. Boka plats på visningen via knappen " boka". - Sydvästlig tomt med sol hela dagen/kvällen. - Ny detaljplan är i antagningsprocess med möjlighet till en total byggrätt på 310kvm. (Läs mer längre ned i texten) Här bor du på första parkett mot Mälaren utan någon granne framför. Nuvarande ägare byggde huset 1976 vilket betyder att det varit i samma familjs ägo i snart 50 år! Det betyder verkligen att man trivts väl även om det nu är dags att med varm hand lämna över det till en ny familj som får skapa sin drömbostad. Huset är i behov av modernisering och har med hänsyn till den stora tomten god potential att byggas till och verkligen utgöra en trivsam plats granne med vattnet. I huset finns idag 4 sovrum, 2 allrum och 2 badrum. Balkongen sträcker sig längs med hela huset utanför kök och matsal. Här skådas underbara solnedgångar vid middagsbordet och många långa kvällar på balkongen. Arkitektens ord om de bilagda ritningarna för nybyggnation på tomten: "Byggrätten är baserad på yttermåtten av det hus vi ritat då balkongen även kan byggas som rum därav blir de ljusa våningsplanen 155 kvm/ plan. Byggrätten är då mer än 170 kvm större än dagens hus. En ny detaljplan som berör fastigheten ligger för antagande och kommer att medge en total byggrätt på 310 kvm ljus yta inom 2 våningar yta exklusive källare för fastigheten Stäket 79:7. - Byggrätten kan utvecklas som en villa eller ett parhus med 2 lägenheter. - Attefallregeln gäller och man kan uppföra ytterligare 45 kvm varav den största byggnaden kan vara 30 kvm inom detaljplanelagt område. Planhandläggare inom Järfälla kommun kan redovisa tidplanen för antagande av den nya detaljplanen som kommer att innebära stora möjligheter att utveckla fastigheten om man väljer att bygga nytt på denna unika tomt. Vi hänvisar vidare frågor till kommunens tidplan för antagande av ny detaljplan då nuvarande ägare inte valt att fullfölja processen pga att hon nu istället flyttar." Detta hus ger dig en chans att få bo i Stäket, kommunens Mälarnära och vackraste bostadsområde med varierande husbyggnationer från början av 1900-talet till nutid vilket ger karaktär till området som även bjuder på mycket grönska, badplatser och egen båthamn. Ett perfekt läge för dig som uppskattar natur och vatten men ändå snabbt vill komma ut på E18, endast 2,5mil från Sthlm C. Du kan även cykla ned till Kallhälls pendeltågsstation som på 21 min tar dig in till Odenplan. På denna sidan om kullen som vetter mot vattnet slås du av vackra solnedgångar och Mälarens glittrande vatten. Cykel- eller promenadavstånd till livsmedel/bygghandel och snabbmatskedja. Görvälns naturreservat och Ängsjö finns med fantastiska promenadstråk och naturupplevelser. I kommunen finns strandpromenad, Brukets skidbacke, längdskidspår och högklassigt boutiquehotell med tillhörande restaurang. Viksjö Golfklubb, padel-, tennis- och simhall är några av de exempel på att kommunen erbjuder ett rikt idrotts- och föreningsliv för stora som små. Hela Barkarby handelsplats med outletområde finns en kort och snabb bilväg från huset. I bostadsområdet är det lugnt och trivsamt, välkommen hem till dig som vill ha stadens puls men en högre livskvalité på hemmaplan! Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.