Gruvvägen 3

Nyköping

3 275 000 kr

48 162 kr/m²

Antal rum: 3 rum
Boarea: 68 m²
Tomtarea: 786 m²
Byggår: 1948
Status: Till salu

Om bostaden

Välkommen till en charmfull villa i attraktiva delar av centrala Nyköping där 1940-talets karaktär möter moderna lösningar i en harmonisk helhet. Detta är ett hem med själ och personlighet där tidstypiska detaljer samspelar med genomtänkta renoveringar och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med lummig grönska omkring dig samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt gångavstånd. Kombinationen av charm, funktion och läge gör detta till ett hem som verkligen sticker ut. Entréplanet präglas av en härlig planlösning med fint ljusinsläpp från flera håll. Det genomgående golvet skapar en enhetlig och harmonisk känsla mellan rummen och förstärker bostadens öppna karaktär. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med trivsamma ytor och vackra detaljer såsom framtagen murstock och spiraltrappa som ger hemmet en unik karaktär. Här finns även en kamin som sprider både värme och stämning och gör rummet extra inbjudande under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du den stora altanen som delvis är inbyggd och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. Köket är modernt och välutrustat med exklusiva vitvaror ur Samsung Chef Collection där kyl, frys och ugn kan styras via mobiltelefon genom Samsung SmartThings. Köksblandaren från Grohe har integrerad kolsyrefunktion vilket ger en både praktisk och uppskattad detalj i vardagen. Källaren erbjuder generösa utrymmen med goda förvaringsmöjligheter i både förråd och matkällare. Det tidigare garaget är idag ett praktiskt hobbyrum med många användningsområden. Här finns även ett stort renoverat relaxutrymme med tvättdel, bakar, dusch och bastu som skapar en egen plats för återhämtning och vardagslyx. Trädgården är lummig och välplanerad med uppvuxen grönska, fina rabatter med plåtkant och nylagda grusgångar. Här finns tre äppelträd, ett päronträd och hallonbuskar som bidrar till en levande och trivsam utemiljö. På tomten finns en nybyggd carport med solceller som ger både bekvämlighet och energieffektivitet. Det finns även ett godkänt bygglov gällande tillbyggnad som utfärdats 2024, kontakta mäklaren för mer info. Området är lugnt och tryggt med god grannsamverkan och ett omhändertagande grannskap. På promenadavstånd finns omtyckta Fåfängans Café och vackra promenadstråk längs ån. Här bor du med gångavstånd till centrum, sjukhus och resecentrum samt med naturen precis runt hörnet. Detta är ett hem som erbjuder något mer än bara boende. Här finns charm, historia och moderna bekvämligheter i en lyckad kombination. Ett hem att flytta in i och trivas i från första stund., Nyköping. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.