Färgargårdstorget 22

Om bostaden

Välplanerad 3:a med inglasad balkong, utsikt mot Anna Lindhs park och Hammarbykanalens vatten Välkommen till en ljus, harmonisk och mycket välplanerad 3:a i ett av föreningens mest attraktiva lägen – med vacker utsikt mot Anna Lindhs park, grönskande omgivningar och Hammarbykanalens glittrande vatten. Här bor du med frisk, ren luft, stora fönsterpartier i två väderstreck och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd, funktion och trivsel. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och har utgång till den rymliga, inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en rofylld plats med utsikt över grönska, vatten och båtliv – perfekt för både morgonkaffet, avkoppling och planteringar. Här finns även ett praktiskt förråd. Köket, som renoverades 2023, är stilrent och välplanerat med smakfulla materialval, gott om arbetsytor och generös förvaring. Den trivsamma matplatsen vid det charmiga burspråket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet, med fint ljusinsläpp och härlig kontakt med omgivningarna. Den maskinella utrustningen består bland annat av induktionshäll, varmluftsugn och mikro från Electrolux 2025, diskmaskin från Bosch 2019 samt kyl och frys från Samsung 2023. Bostaden erbjuder två bra sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor, hobbyrum eller walk-in closet. Rummet saknar fönster och nås via det största sovrummet. Det rymliga badrummet från 2014 är utrustat med både badkar, dusch och tvättmaskin. Hallen är välkomnande och praktisk med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt platsbyggd förvaring. Interiören präglas av genomgående parkettgolv, med undantag för extrarummet, samt en sober och harmonisk färgsättning som målats löpande under senare år. Säkerhetsdörr är installerad. Utöver balkongförrådet disponeras även ett rymligt källarförråd om cirka 3,6 kvm. Här bor du i en stor, välmående och stabil förening med låg belåning, välskött ekonomi och ett ovanligt brett utbud av gemensamma utrymmen. Föreningen erbjuder bland annat festlokal, gästrum, fritidslokaler, moderna tvättstugor och flera trivsamma innergårdar med lekplatser och sociala ytor. För den bilburne finns dessutom ett stort garage i kvarteret med cirka 330 platser, inklusive handikapp- och MC-platser – en tydlig fördel i området. Läget är svårslaget för dig som vill kombinera lugn, grönska och vattennära miljöer med Södermalms levande stadsliv. Anna Lindhs park ligger precis utanför, Hammarbykanalen finns strax intill och längs kajerna väntar fina promenad-, löp- och cykelstråk. På kort promenadavstånd nås även Stora Blecktornsparken med lekpark, djur och stora grönområden samt Nytorget, Vitabergsparken, restauranger, caféer och service. Kommunikationerna är redan mycket goda med flera busslinjer och den uppskattade gratisbåten Emelie över till Hammarby Sjöstad. Läget stärks dessutom ytterligare när den nya tunnelbanenedgången vid Vintertullstorget planeras öppna 2030 – endast en kort promenad från bostaden. Ett tydligt framtida mervärde som gör adressen ännu mer attraktiv över tid. Ett mycket trivsamt och välplanerat boende för dig som vill ha utsikt mot grönska och vatten, inglasad balkong, flexibla ytor, stark förening och ett läge där lugnet vid parken och kanalen möter Södermalms puls. Varmt välkomna på visning!